Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

Námitka promlčení ve sporech o odškodnění majitelů bytů je nemravná, zlobí se ÚS

Ilustrační foto
Ilustrační foto
Foto: Radek Sycha, EuroZprávy.cz

Brno – Hlava XXII. Právě tak Ústavní soud popisuje situaci, kdy stát uplatňuje ve sporech o odškodnění majitelů bytů za dřívější regulaci nájemného námitku promlčení. Podle dnešního verdiktu je to v rozporu s dobrými mravy, protože to byl právě stát, který vytvořil nepřehlednou a matoucí situaci.

V dnešním nálezu soud autor pranýřoval byrokratickou mašinerii. „Stát totiž jednak vzdor svým povinnostem i opakovaným apelům ze strany ÚS ignoroval trvající zásah do základních práv stěžovatelů spočívající v protiústavní regulaci nájemného," stojí v nálezu.

Stát také podle ÚS prostřednictvím soudů udržoval dlouhodobou nejistotu stran toho, jak se majitelé mohou vlastně domáhat náhrady újmy. Konkrétně dnes soud vyhověl stížnosti dvou majitelů bytů. Žalobou podanou k Obvodnímu soudu pro Prahu 1 se domáhali, aby jim stát zaplatil 12,2 milionu korun jako náhradu za roky 2002 až 2006.

Tato žaloba skončila zamítnutím kvůli námitce promlčení, kterou úspěšně uplatnilo ministerstvo financí. Nyní se spor vrátí k obvodnímu soudu, který musí rozhodnout znovu.

Ústavní soud se v minulosti mnohokrát kriticky vymezil k problematice regulace nájemného, kvůli které majitelé nemovitostí často neměli pokryté ani náklady na údržbu a opravy. Proces deregulace nájemného v Česku skončil v roce 2012. Cenu teď určuje dohoda mezi nájemcem a pronajímatelem. Pokud se nedohodnou, platí nájemník cenu tržní, tedy obvyklou v dané lokalitě a v daném čase.

Četné spory mezi státem a majiteli domů pokračovali i po deregulaci, vlastníci totiž žádali náhradu škody způsobené regulací v předcházejícím období.

Témata:  Ústavní soud ČR nájemné byty

Související

Aktuálně se děje

27. srpna 2025 9:44

Už se na vás moc těší. Sara Sandeva hlásí návrat po mnoha spekulacích

Léto si Sara Sandeva rozhodně představovala jinak. Stala se totiž terčem spekulací, přičemž se řešilo její zdraví. Partnerka Jakuba Prachaře totiž odřekla účast ve dvou divadelních inscenacích. Do jedné se ale nakonec zvládne vrátit. 

Zdroj: Ludmila Plachá

Další zprávy