Daň z nemovitých věcí se skládá ze dvou složek – daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek, například bytů. Tato daň se vztahuje na pozemky evidované v katastru nemovitostí na území České republiky, na budovy (dokončené či užívané), inženýrské stavby a jednotky. Některé specifické pozemky či stavby však mohou být od této daně osvobozeny.
Daňové přiznání je třeba podat do 31. ledna, a to v případě, že došlo ke změnám ve vlastnictví nebo využití nemovitých věcí v předchozím roce. Mezi tyto změny patří například koupě, darování, dědění či prodej nemovitosti, ale také stavební úpravy, využívání nemovitosti k podnikání nebo jiné změny definované zákonem. Pokud k žádným změnám nedošlo, daňové přiznání se nepodává – daň bude vyměřena na základě posledních známých údajů.
Daňové přiznání se podává na územním pracovišti krajského finančního úřadu, v jehož působnosti se nemovitost nachází. Vlastníte-li nemovitosti ve více krajích, je nutné podat samostatné přiznání v každém z nich.
Vyplnit daňové přiznání můžete prostřednictvím elektronického formuláře dostupného na Daňovém portálu Finanční správy ČR. Tento formulář lze odeslat online, prostřednictvím datové schránky nebo poštou po vytištění. K dispozici jsou také listinné formuláře na finančních úřadech.
Při využití služby Online finanční úřad je možné předvyplnit údaje z předchozího daňového přiznání. K přihlášení lze použít například službu Identita občana nebo přístupové údaje vydané Finanční správou ČR.
Na rozdíl od jiných daní se přiznání k dani z nemovitých věcí podává na období, které následuje – tedy na aktuální zdaňovací rok. Pokud nedochází ke změnám, přiznání není třeba podávat, a daň se automaticky upraví dle zákonných změn, jako je například změna sazeb, ceny půdy či zánik osvobození.
Při podání přiznání je nutné mít k dispozici aktuální údaje o vlastnictví nemovitostí, případně dokumenty týkající se změn (například kupní nebo darovací smlouvu). Pokud podáváte přiznání poprvé nebo máte nemovitosti ve více krajích, je třeba věnovat zvláštní pozornost správnému vyplnění všech potřebných údajů.
Témata: daň z nemovitosti, daně
Související
2. února 2026 13:02
13. května 2025 17:55
24. dubna 2025 10:27
30. ledna 2025 18:24
27. ledna 2025 17:48
20. ledna 2025 19:55
