Přejít k obsahu | Přejít k hlavnímu menu

I americká hypotéka může být skvělým řešením. Pro koho? A kdy se o ni zajímat?

hypotéky
hypotéky
Foto: stockphotosecrets.com

PR článek - Život je nevyzpytatelný a občas je potřeba půjčit si poměrně velkou sumu peněz bez zdlouhavého vysvětlování. Naštěstí v nabídce finančních institucí nechybí americké hypotéky, u kterých se nikdo na nic neptá.

U klasického úvěru na bydlení je nutné doložit, že ho chcete na financování domu či bytu, a to ať už koupě či stavby. Pokud ale chcete půjčit v řádech statisíců až milionů a nechcete se nikomu zpovídat, na co peníze potřebujete, pak můžete u úvěrového poskytovatele narazit. V takovém případě totiž klasické spotřebitelské půjčky nestačí, zapotřebí je se poohlédnout po neúčelové hypotéce, která je ve finančním světě známá pod názvem „americká.“

Jaké jsou výhody a nevýhody americké hypotéky?

Neúčelovost je největší výhodou americké hypotéky, díky tomu ji můžete využít na koupi alternativního typu nemovitosti, na který by vám banka běžnou půjčku na bydlení neposkytla, nebo na pořízení čehokoliv jiného, co nelze financovat drobným úvěrem v řádech desítek tisíc korun. Navíc oproti spotřebitelským úvěrům je americká hypotéka nabízena s výrazně nižší úrokovou sazbou a s delší dobou splatnosti. Další výhodou pak je, že ji mnohem snadněji vyřídíte a že čerpání peněz je spjato s menší administrativní zátěží, vyhnete se jakémukoliv dokládání faktur, účtenek a smluv.

Stejně jako výhody jsou ale s americkou hypotékou spjaty i nevýhody. Jednou z nich je výše půjčované sumy, v případě nemovitosti počítejte se zhruba 50 až 70 % kupní ceny, u většiny úvěrových poskytovatelů pak nezískáte více jak pevně stanovený limit, který obvykle činí 4 000 000 Kč. Pamatovat je nutné také na kratší dobu fixace, a to maximálně 5 let.

Stejně jako klasické hypotéky na bydlení i americké hypotéky jsou ale nabízeny za různých podmínek. To, co platí u jedné banky, nemusí platit u druhé, a naopak. Proto se vyplatí využít srovnání hypoték, ať nenaletíte té nejdražší a nejméně výhodné na trhu.

Pro koho je americká hypotéka výhrou?

Americká hypotéka není nic pokoutného, čeho byste se museli bát. Jedná se o úvěr jako každý jiný, který může mnohým vytrhnout trn z paty. Skvělou příležitostí je například pro žadatele bez pravidelného příjmu, jako jsou třeba OSVČ, vhod přijde i těm, kteří neuspěli s žádostí o klasickou hypotéku, nebo těm, kteří si zkusili porovnat úvěry a zjistili, že na rekonstrukci bydlení se jim více vyplatí americký typ úvěru než spotřebitelská půjčka.

Samotné vyřízení americké hypotéky se neliší nikterak od vyřízení jiného finančního závazku. Neobejdete se bez dokladu totožnosti, výpisu z účtu a určení vaší úvěruschopnosti, to lze ve výjimečných případech provést i bez potvrzení výše příjmu. V takové situaci ale počítejte s přísnějšími podmínkami pro splácení.

Témata:  pr článek hypotéky

Související

Aktuálně se děje

3. července 2025 10:02

Pohonné hmoty zlevňují, ale pomalu. Ačkoliv ropa se vrátila k měsíc staré nižší ceně

Zdražování pohonných hmot v Česku se v uplynulém týdnu zastavilo. Nejprodávanější benzin Natural 95 od minulé středy zlevnil o 13 haléřů na průměrných 34,35 Kč/l. Cena nafty klesla o deset haléřů na 33,03 Kč/l.

Zdroj: Lukáš Kovanda

Další zprávy

Vláda, ilustrační fotografie.

Komentář

Česko hospodaří nejlépe za šest let, roli hraje několik faktorů. Příští rok to bude jiné

Vládě se v červnu podařilo přebytkovým hospodařením snížit letošní kumulovaný deficit státního rozpočtu, který tak v polovině roku činil 152,4 miliardy korun, o takřka dvacet miliard méně než koncem května. Oproti loňskému konci června je nynější deficit o 26,2 miliardy korun nižší. To svědčí o pozvolně pokračujícím ozdravování veřejných financí. Naposledy byl červnový deficit státního rozpočtu nižší roku 2019, tedy před propuknutím covidové pandemie.