Daň z nemovitosti v roce 2025: Na papírovou složenku nečekejte, úřady ji mohou zaslat i jinak

Daň z nemovitých věcí se tradičně stanovuje za všechny nemovitosti, které poplatník vlastní na území jednoho kraje. Pokud však vlastník drží nemovitosti ve více krajích – případně současně v hlavním městě Praze a jiných krajích – dostane složenky za všechny příslušné finanční úřady společně v jedné obálce.

Papírové složenky typu A budou i nadále doručovány těm poplatníkům, kteří nemají zřízenou datovou schránku, neplatí daň přes službu SIPO a nejsou přihlášeni k zasílání údajů e-mailem. Platba provedená prostřednictvím složenky je zpoplatněna podle aktuálního ceníku České pošty.

Naopak fyzickým a právnickým osobám, které mají aktivní datovou schránku a nevyužívají jinou formu doručování údajů, bude informace o daňové povinnosti zaslána přímo do datové schránky. V těchto případech se složenka nezasílá. Podobně tomu bude i u poplatníků, kteří si zvolili elektronické zasílání údajů e-mailem – ti obdrží PDF dokument se všemi potřebnými informacemi pro platbu včetně QR kódu.

Důležitou novinkou je také to, že pokud celková výše daně u konkrétního finančního úřadu nepřesáhne 5 000 Kč, obdrží poplatník pouze jednu složenku. V případě vyšší částky obdrží dvě složenky s termíny splatnosti do 31. května a do 30. listopadu 2025. Daň vyšší než 5 000 Kč je ovšem možné zaplatit i jednorázově v květnovém termínu.

Každá složenka obsahuje název a číslo účtu příslušného finančního úřadu, stav daňového účtu poplatníka (včetně případného přeplatku či nedoplatku), celkovou částku k úhradě, QR kód pro snadnou platbu mobilní aplikací a informace o spravujícím územním pracovišti. Složenky by měly být doručeny všem poplatníkům nejpozději do 23. května 2025.

Pokud poplatník podal daňové přiznání po 31. lednu a vypočtená částka daně se liší od částky uvedené na složence, je třeba uhradit daň podle přiznání nebo podle platebního výměru. Pokud už byla daň zaplacena, může složenka posloužit ke kontrole správnosti uhrazené částky. Poplatníci, kteří mají zaplacenou daň ve správné výši nebo mají přeplatek z předchozích let převyšující vyměřenou daň, složenku vůbec nedostanou.

V některých případech mohou složenky stále rozesílat jednotlivé finanční úřady například prostřednictvím obcí, pokud to považují za účelné z hlediska efektivity a včasnosti doručení.

Zvláštní upozornění se týká adresy P. O. BOXu uvedené na obálce – ta slouží výhradně pro vracení nedoručitelných složenek a není určena pro běžnou korespondenci s finančním úřadem. Všechny dotazy, žádosti či odvolání musí směřovat na příslušné územní pracoviště uvedené na složence.

Poplatníkům se zároveň připomíná možnost přihlásit se ke službě zasílání údajů pro placení daně e-mailem. Tato možnost je otevřena jak fyzickým, tak právnickým osobám (s výjimkou těch, kteří platí daň prostřednictvím SIPO). E-mailová zpráva s PDF přílohou obsahuje kompletní informace včetně QR kódu a nahrazuje papírovou složenku. Pokud poplatník zapomene daň uhradit, bude mu na stejný e-mail doručeno upozornění na nedoplatek.

Zájemce o tuto službu může podat žádost prostřednictvím formuláře dostupného na stránkách Finanční správy, případně označením příslušné kolonky při podání daňového přiznání. Žádost je nutné doručit nejpozději do 15. března daného zdaňovacího období, jinak bude služba aktivována až v následujícím roce. 

Témata:  daně